Finanzierung

Das Grundstück wurde im Februar 2010 vom Verein gekauft, alle zukünftigen BewohnerInnen gaben dem Verein 310.000 Euro Darlehen für den Kauf, auch über ein externes zinsenfreies Darlehen durften wir uns freuen.

Die Kosten für eine Wohneinheit sollen sich im Rahmen von üblichen Miet-Kauf-Modellen von Genossenschaften in NÖ bewegen bzw. werden durch die Gemeinschaftseinrichtungen etwas höher liegen. Großvolumige Wohnbauförderung vom Land NÖ als Sonderprojekt sowie Zusatzförderungen werden angestrebt. Eine genaue Mietkostenkalkulation wird erst in der zweiten Hälfte 2010 vorliegen.

Die Verträge für die Wohnungen werden auf “Miet-Kauf-Varianten” basieren, die Höhe der Eigenmittel kann den jeweiligen Bedürfnissen und Möglichkeiten angepasst werden. Außerdem sparen sich die Bewohner durch diese Variante einen Großteil der sonst anfallenden Umsatzsteuer. Die minimalen Eigenmittel für BewohnerInnen werden inklusive Grundanteil bei 150 Euro pro Quadratmeter Wohnnutzfläche liegen (d.h. bei 80 Quadratmeter werden minimal 24.000 Euro benötigt).

Mit der gemeinsamen Finanzierung kann eine hohe Lebensqualität und Annehmlichkeiten (z.B. Sauna, Schwimmteich) ohne eine große Mehrbelastung für Einzelne in Erfüllung gehen.

Angedacht ist auch die Möglichkeit von ökologischem Investment in dieses Projekt z.B. über Direktkredite wie beim deutschen Mietshäuser Syndikat.